近日，麻山区法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件。半年前，租户陈先生与房主朱女士签订了一份为期一年的房屋租赁合同，租金6000元已全部支付。然而，由于租户陈先生工作调动，需前往其他地市，无法继续租住该房屋，因此向房主提出退租并解除租赁合同。

  房主朱女士认为提前退租属于租户违约，给其造成了经济损失，故不愿退回剩余租金。租户则提出愿意协助寻找新租户以减少房主损失，并愿意赔偿一定金额的违约金。但双方就赔偿方案多次协商，均未达成一致意见，最终租户将此事诉至麻山区人民法院。

  麻山区法院收到案件材料后，认为案件事实清楚、标的额也不算高，有调解的可能性，征得双方当事人同意后立即开展调解工作。在调解过程中，麻山法院的工作人员们秉持公正、公平的原则，耐心听取了双方的陈述和意见。调解员首先明确了法律的相关规定，随后，调解员积极引导双方进行换位思考，理解对方的立场和困难。他们耐心解释，提前退租确实可能给房主带来一定的经济损失，但租户也并非故意违约，而是由于工作调动因素所致。双方可以共同协商，寻找一个既能保障房主合法权益，又能体现租户诚意和责任的解决方案。在调解员们多次的耐心调解下，双方最终就赔偿金额达成了一致意见。租户同意支付1000元的赔偿金，房主则同意退还剩余租金。调解协议签署后，双方均表示愿意即时履行协议内容，至此，这起房屋租赁合同纠纷得到了圆满解决。

  此次调解不仅体现了麻山区法院在化解社会矛盾、促进社会和谐方面的积极作用，也彰显了司法公正与效率。通过调解，双方不仅解决了纠纷，还增进了相互理解和信任。

  麻山区法院将继续坚持黑龙江省高级人民法院“一要二统三抓实”工作思路，做好矛盾纠纷多元化解工作，将非诉工作落到实处，为人民群众提供更加便捷、高效、公正的司法服务。